Граница ответственности по электроснабжению в частном доме

Содержание

Граница ответственности по электроснабжению в частном доме

Граница ответственности по электроснабжению в частном доме

Терентьев Богдан

В первом случае они разделяют сферы компетенции РСО и УК (внешняя граница стены МКД), во втором — УК и собственников (внутренняя граница стены МКД). Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД 7340 3 .

Внешние границы эксплуатационной ответственности Если речь идет о внешней границе инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД, то границей эксплуатационной ответственности между РСО и УК будет считаться внешняя граница стены дома, а при наличии общедомового прибора учета определенного коммунального ресурса — место соединения этого общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД. Отдельно стоит сказать о внешней границе сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества МКД.

О месте разграничения балансовой ответственности в энергетике

  • Автомат защиты электросчетчика ИЭК ВН-32 63Ампера;
  • Счетчик учета Меркурий 230;
  • Противопожарное устройство защиты (УЗО) для всей квартиры ВАД2 25А/100мА;
  • Провода питания квартиры ПВ 10. Питание трехфазное, пятипроводное с отдельным защитным проводом PE;
  • К блоку электропитания квартиры отнесем общий автомат защиты квартирных групп проводки ABB 32А.

Кто что меняет Некоторые споры возникают по поводу принадлежности ответственности автомата защиты до счетчика учета.

По существующим правилам и наблюдаемой практики, автоматы защиты квартир до счетчика учета меняются за счет общедомовых средств.

Граница балансовой принадлежности электрических сетей

Звоните нам! БеляевЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-либо нормативные документы, которые устанавливают предельные расстояния установки электросчетчиков от границы балансовой принадлежности или от жилого дома? (Граница балансовой принадлежности находится в 40 метрах от границы земельного участка).

Ответ:Из Вашего вопроса непонятно где находится граница разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок.

Если граница балансовой принадлежности установлена в вводно-распределительном устройстве на Вашем участке, то энергоснабжающая организация не имеет право заставлять Вас устанавливать счётчик электроэнергии за пределами земельного участка, так как такой электромонтаж не может обеспечить условия, соответствующие климатическому исполнению и категории размещения счетчика, а так же защиту от несанкционированного доступа к нему.

Границы эксплуатационной ответственности

По п.16.3 Правил: «Обязательства сторон по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в случае заключения договора с лицами, указанными в пунктах 12.

1 — 14 и 34 настоящих Правил, распределяются следующим образом:заявитель исполняет указанные обязательства в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя;сетевая организация исполняет указанные обязательства (в том числе в части урегулирования от-ношений с иными лицами) до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимаю-щие устройства заявителя.»Для меня сказанное выше означает, в частности, что если сетевая организация хочет сделать учет с превышением обязательных требований, то пусть это делает за свой счет и за пределами границ участка Заявителя.

Граница балансовой принадлежности

Еще один момент… Насколько правомерно пункт в тех.

требования на учет электроэнергии: «для организации учета на границе балансовой принадлежности установить щит учета для 3-х фазного ввода, оборудованного электросчетчиком с функциями ОМ или ПЗР-2-3-3 Электросчетчик предусмотреть с устройством (интерфейсом) для связи электросчетчика с развиваемой автоматизированной системой учета электроэнергии» ?? Может это требование тоже избыточно?? Чем это законодательно регулируется?Может все ограничивается счетчиком с классом точности 2.0? 19.10.2009 в 08:58 dim,1. В соответствии с п.3.2 Правил учета электрической энергии (утв.

5. эксплуатация электроустановок

Энергоснабжающая организация – это коммерческая организация независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая продажу абонентам произведенной или купленной электрической энергии. Граница балансовой принадлежности – это точка раздела электрической сети между энергоснабжающей организацией и Абонентом, определяемая по балансовой принадлежности электрической сети. Граница эксплуатационной ответственности устанавливается соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией.

При ее определении можно пользоваться рекомендациями «Инструкции по электроснабжению индивидуальных жилых домов и других частных сооружений». Как правило, граница эксплуатационной ответственности совпадает с местом разграничения балансовой принадлежности элементов электрических сетей.

Граница балансового разграничения будет на изоляторах приемной опоры Закзчика…» 2) Ввиду расположения приемной опоры 0,4кВ Заказчика в периметре забора т.е. общедоступном месте для окружающего населения, выполнить рабочую документацию на установку опоры 0,4кВ с о щитом учета с ОМ на внешней стороне опоры и контуром заземления в соответствии с ПУЭ и НТД.

… проетккую документацию согласовать с моэск,мосэнергосбыт и пр. по сути предлагается вместо одного проекта (внешнего электроснабжения) сделать другой (сетевой опоры)ну и заплатить за установку опоры… Лепота… даже добавить нечего.Причемсчетчик хотя по-прежнему с интерфейсом для связи с АСУ. СО упорно не хочет тащить провода до дома.От старого столба до навязываемой опоры 10м.

Еще остается 8м до дома.
Как аргументированно убедить СО довести линию напрямую до дома иповесить счетчик внутри помещения?? Или это несбыточное желание?…

Важно А согласно Постановлению ФАС УО от 28.02.2011 № Ф09-443/11-С5 при схожей ситуации отсутствия заключенного между сторонами конфликта акта разграничения ответственности суд заключил, что граница эксплуатационной ответственности должна проходить по границе балансовой принадлежности, иными словами, по линии раздела инженерных сетей между владельцами. Судебная практика: Как оспорить административные штрафы УК 1957 0 . Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией.

Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ).В проекте договора на присоединение есть пункт: Граница балансовой принадлежности устанавливается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в точке присоединения, указанной в ТУ. В ТУ указана точка присоединения — опора №17 вл-0.4 кВт… т.е.

договор заранее устанавливает, что от столба до участка провод/кабель прокладывается Заказчиком,хотя это и не его зона ответственности. Насколько это законно ?? 13.10.2009 в 10:18 dim, граница балансовой принадлежности, строго говоря, должна проходить по границе участка (диспозитивная норма п.16.1 Правил технологического присоединения), но это очень неудобно в обслуживании, если граница участка приходится на цельные провода между опорами или цельный кабель.

Лучше когда граница проходит в местах соединения проводов на опоре (кабеля в муфте или в другом соединении).

Кроме того, согласно п.143 Правил функ-ционирования розничных рынков электрической энергии в переходный пе-риод реформирования электроэнергетики (утв. Постановлением Правительства от 31.08.

2006 №530; далее – ПФРР): «В случае если расчетный прибор учета расположен не на границе балансовой принадлежности электрических сетей, объем принятой в электрические сети (отпущенной из электрических сетей) электрической энергии корректируется с учетом величины нормативных потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности электрических сетей до места установки прибора учета, если соглашением сторон не установлен иной порядок корректировки.

Источник: http://alishavalenko.ru/granitsa-otvetstvennosti-po-elektrosnabzheniyu-v-chastnom-dome/

Разграничение ответственности по электроснабжению частного дома. Разграничение балансовой принадлежности электросетей: правила, сложности, судебная практика

Граница ответственности по электроснабжению в частном доме

Понимание границ ответственности между РСО, УК и собственниками жилых помещений в МКД важно для избежания спорных ситуаций. В судебной практике нередки случаи споров между РСО и УК, касающиеся эксплуатационной ответственности за определенные участки инженерных сетей, насчет которых не была достигнута договоренность.

Читайте также  Отличие солидарной ответственности от субсидиарной

В половине административных дел подобного рода суд встает на сторону РСО, в этом случае УК несет большие убытки. Чтобы этого избежать и быть застрахованным от нежелательных конфликтов нужно составлять акт разграничения ответственности.

Не для всех КУ в законодательстве четко определены границы эксплуатационной ответственности и неразрывно связанной с ней балансовой принадлежности. Наиболее определенно эти понятия представлены в п.1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (Постановление Правительства РФ № 644).

Согласно этому документу границей балансовой принадлежности признается граница раздела собственности. Она в свою очередь определяет границу эксплуатационной ответственности, то есть указывает, кто будет нести бремя содержания объекта: управляющая организация, РСО или собственники. То же самое можно сказать и о других коммунальных ресурсах.

Граница эксплуатационной ответственности РСО, если мы говорим об электроснабжении, проходит до точки соединения общедомового прибора учета с электрической сетью, входящей в МКД. Ответственность УК — внутридомовая система электроснабжения и электрических устройств, отключающие устройства на квартиру. Ответственность жильцов — внутридомовые устройства и приборы после отключающих устройств в этажных щитах, счетчики в квартирах.

Ответственность по теплоснабжению распределяется следующим образом: РСО несет ответственность до точки соединения общедомового прибора учета с теплосетью, входящей в МКД. УК отвечает за стояки системы отопления, отключающие устройства на ответвлениях от стояков и за запорно-регулирующую арматуру на внутриквартирной разводке. Ответственность жильцов вновь начинается внутри их жилья, они отвечают за отопительные приборы и за ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры.

Ответственность РСО, если дело касается водоснабжения и водоотведения, длится до точки соединения общедомового прибора учета с водопроводной сетью, входящей в МКД.

УК обязаны следить за состоянием стояков горячего и холодного водоснабжения, отключающими устройствами на ответвлениях от стояков и запорно-регулирующей арматурой на внутриквартирной разводке.

Собственники помещений в МКД ответственны за ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, за саму запорно-регулирующую арматуру и за сантехоборудование в квартирах.

В договоре ресурсоснабжения грани-ца балансовой принадлежности отделяет инженерные сети, являющиеся общедомовым имуществом (ст.36 ЖК РФ), от остальных инженерных сетей. Поэтому напомним, что относится к общедомовому имуществу (Постановление Правительства РФ № 491, ст.36 ЖК РФ):

  • помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого/ нежилого помещения в доме;
  • внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

Границы эксплуатационно ответственности могут быть внешними и внутренними. В первом случае они разделяют сферы компетенции РСО и УК (внешняя граница стены МКД), во втором — УК и собственников (внутренняя граница стены МКД).

Внешние границы эксплуатационной ответственности

Если речь идет о внешней границе инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД, то границей эксплуатационной ответственности между РСО и УК будет считаться внешняя граница стены дома, а при наличии общедомового прибора учета определенного коммунального ресурса — место соединения этого общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

Отдельно стоит сказать о внешней границе сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества МКД. В данном случае граница эксплуатационной ответственности между РСО и УК — место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Нередко граница эксплуатационной ответственности проходит не по стене дома. Тогда в зону УК, управляющей МКД, попадает фрагмент инженерной сети, находящейся за пределами внешней стены, и, казалось бы, формально относящейся к зоне ответственности РСО. Ее содержание грозит большими убытками, поэтому нужно внимательно подходить к описанию границы эксплуатационной ответственности в акте разграничения ответственности.

Спорным можно считать случай, когда граница эксплуатационной ответственности проходит по внешней задвижке. Это происходит в том случае, если наружный участок инженерной сети входит в состав общедомового имущества. Тогда РСО осуществляет техническое обслуживание данной инженерной сети по тарифу, утвержденному собственниками помещений в МКД. Обязанность УК — предложить такой тариф собственникам. Ремонт, в том числе и аварийный, проводится за счет РСО.

А как быть с бесхозяйными инженерными сетями? То есть с такими сетями, которые не висят на балансе ни у УК, ни у РСО и не входят в состав общедомового имущества. Обычно такие сети передаются в муниципальную собственность. В свою очередь орган местного самоуправления в течение тридцати дней с момента выявления бесхозяйственной инженерной сети обязан определить РСО, инженерные сети которой связаны с бесхозной (п.6 ст.15 № 190-ФЗ).

Федеральная служба по тарифам должна будет включить расходы на содержание такой сети в тарифы РСО для дальнейшего регулирования. До тех пор, пока это не сделано, потери энергии на данном спорном участке сети, а также ремонтные работы осуществляются за счет УК пропорционально фактическому потреблению.

Внутренние эксплуатационные границы

Границей эксплуатационной ответственности между УК и собственниками, когда речь заходит о внутренней границе инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД, являются:

  • для отопления — вентиля на подводках трубопровода отопления к квартирному радиатору. Если таковые отсутствуют, то граница проходит по резьбовому соединению в радиаторной пробке.
  • для холодного и горячего водоснабжения — вентиль на отводе трубопровода от стояка. Если его нет в наличии, граница — сварочный шов на отводе трубопровода от стояка.
  • для водоотведения — раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения.
  • для электроснабжения — место присоединения отходящего провода квартирной электропроводки к пробке индивидуального прибора учета электроэнергии, автоматическому выключателю, УЗО.

Границей эксплуатационной ответственности между УК и собственниками (мы говорим о внутренней границе строительных конструкций, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома) является внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру.

Ограждающие несущие сооружения, земельный участок (включая детские и игровые площадки, коллективные автостоянки), на котором находится дом, лестничные площадки, коридоры, крыши и чердаки, а также лифты находятся в зоне эксплуатационной ответственности УК.

Судебная практика

Возможно, главным аргументом в пользу того, что важно подробно обговаривать границы эксплуатационной ответственности в договоре ресурсоснабжения, послужат примеры из судебной практики.

Управляющая организация обратилась в суд с иском о признании условий договоров энергоснабжения недействительными и об обязании передать тепловые сети в зону ответственности РСО. Суд в удовлетворении исковых требований отказал, поскольку УК согласовала границы балансовой принадлежности, приняв спорный участок сетей на свое содержание (Постановление от 23 мая 2012 г. по делу N А63-9362/2011).

Суд может принять иное решение, если границы балансовой принадлежности в акте обозначены иначе, чем по внешней стене многоквартирного дома или в точке установки прибора учета. В этом случае акт разграничения балансовой принадлежности является недействительным (Определение ВАС РФ от 26.06.2012 N 6421/12 по делу N А14-11374/2010).

При заключении договора между сторонами возникли разногласия относительно границы эксплуатационной ответственности, так как отсутствовал акт разграничения ответственности, суд постановил определить границу эксплуатационной ответственности согласно Правилам содержания общедомового имущества

Читайте также  Ответственность за несвоевременную сдачу налоговой декларации

Источник: https://wcmn.ru/razgranichenie-otvetstvennosti-po-elektrosnabzheniyu-chastnogo-doma.html

Руководящие материалы по электроснабжению индивидуальных жилых домов, коттеджей, дачных (садовых) домов и других частных сооружений, от 01 января 1994 года

Граница ответственности по электроснабжению в частном доме

1.1. Настоящая Инструкцияразработана в соответствии с пунктом 5 Постановления СоветаМинистров — Правительства Российской Федерации от 12 мая 1993 г. №447 «О государственном энергетическом надзоре в РоссийскойФедерации» и определяет дополнительные требования к проектированию,монтажу допуску в эксплуатацию и к эксплуатации электроустановокиндивидуальных жилых домов, коттеджей, дачных, садовых домиков,гаражей, торговых палаток, находящихся в частном владении граждан(в дальнейшем объекты частной собственности).

1.2. Проектированиеэлектроснабжения объектов частной собственности должно выполнятьсяв соответствии с ГОСТ Р 50571.1 «Электроустановки зданий. Основныеположения», ГОСТ 23274 «Здания мобильные (инвентарные).Электроустановки. Общие технические условия», Правилами устройстваэлектроустановок (ПЭУ) и другими нормативными документами.

1.3. Эксплуатацияэлектроустановок объектов частной собственности должнаосуществляться в соответствии с требованиями Правил пользованияэлектрической энергией, Правил эксплуатации электроустановокпотребителей, Правил техники безопасности при эксплуатацииэлектроустановок потребителей и настоящей Инструкцией.

1.4. Ответственность затехническое состояние и безопасную эксплуатацию электроустановок,электрической проводки, электрооборудования (приборов, аппаратов ит.д.) объектов частной собственности возлагается на индивидуальноговладельца, именуемого в дальнейшем потребитель.

1.5.

С содержанием даннойИнструкции должны быть ознакомлены: инспектора Госэнергонадзора,работники энергоснабжающих организаций*, выдающие техническиеусловия (ТУ) на присоединение объектов частной собственности;потребители, обращающиеся в Госэнергонадзор или в энергоснабжающуюорганизацию за получением разрешения на энергоснабжение объектовчастной собственности; специалисты проектных организаций,занимающиеся проектированием энергоснабжения объектов частнойсобственности. _________________

*Энергоснабжающая организация — юридическое лицо, специализированноепредприятие, имеющее в собственности или полном хозяйственномведении генерирующие источники энергии и (или) электрическую сеть,и обеспечивающее на договорной основе электрической энергиейпотребителей.

2.Технические условия и проектная документация

2.1. Для полученияразрешения на пользование электроэнергией потребитель должен податьзаявку в энергоснабжающую организацию, к сетям которых планируетсяприсоединение объектов частной собственности.

Взаявке должно быть указано:

наименование объектачастной собственности;

место расположения;

расчетная нагрузка,кВт;

уровень напряжения (0,23;0,4), кВ;

вид ввода (однофазный,трехфазный);

необходимость примененияэлектроэнергии для отопления и горячего водоснабжения.

После получения заявки отпотребителя энергоснабжающая организация (сети энергосистемы,городские и районные сети коммунального хозяйства, предприятия,организации и т.д.

) в двухнедельный срок выдает техническиеусловия, в которых должны быть указаны:

точка присоединения;

уровень напряжения исогласованная нагрузка подключаемого объекта частнойсобственности;

требования к устройствузащиты, автоматике, изоляции и защите от перенапряжения;

требования к расчетномуучету электроэнергии;

рекомендации попривлечению проектной организации и применению типовыхпроектов;

необходимость полученияразрешения от органов Госэнергонадзора на применение электроэнергиидля отопления и горячего водоснабжения;

данные о перспективеразвития сети;

рекомендации поорганизации эксплуатации электроустановки.

При этом,энергоснабжающая организация, выдающая ТУ, несет ответственность заих достаточность в обеспечении возможности безопасной эксплуатацииприсоединенных к ее сетям электроустановок объектов частнойсобственности.

Выполнение техническихусловий обязательно для потребителей и проектных организаций,разрабатывающих проекты электроснабжения объектов частнойсобственности.

2.2. Для объектов частнойсобственности является обязательным выполнение проектаэлектроснабжения (при суммарной установленной мощности более 10кВт), в котором должны быть даны решения по:

схеме внешнего ивнутриобъектного электроснабжения;

схеме внутреннихпроводок: типу проводов и способу их прокладки;

схеме вводныхустройств;

расчету электрическихнагрузок;

выбору уставок автоматови плавких вставок предохранителей;

заземлению или занулению(при необходимости);

установке устройствазащитного отключения (УЗО) на вводе (при необходимости — в точкеприсоединения объекта к питающей сети);

расчетному учетуэлектроэнергии.

Для объектов частнойсобственности с суммарной установленной мощностью менее 10 кВтможет быть выполнен чертеж-проект, в котором должны бытьотражены:

схема внешнего ивнутриобъектного электроснабжения с указанием типов и уставокзащитных аппаратов, сечений и марок проводов, расчетных токов,приборов учета электроэнергии, присоединение к питающей сети;

ситуационный планрасположения электрооборудования, прокладки кабелей, проводов,заземляющих или зануляющих проводников;

спецификацияэлектрооборудования, изделий и материалов;

пояснения, указания,примечания (при необходимости).

2.3. Проектэлектроснабжения (чертеж-проект) подлежит согласованию сэнергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, иместным органом Госэнергонадзора.

3.Требования к устройству и монтажу электроустановок

3.1. Электроустановки иэлектропроводка должны монтироваться в соответствии с требованиямидействующих ПУЭ, строительных норм и настоящей Инструкции.

Электробытовые приборы,применяемые на объектах частной собственности, должнысоответствовать ГОСТ 27570.0 «Безопасность бытовых и аналогичныхэлектрических приборов».

3.2. Ввод в объектследует выполнять через стены в изолированных трубах таким образом,чтобы вода не могла скапливаться в проходе и проникать внутрь.

Вводы допускаетсявыполнять через крыши в стальных трубах (трубостойках). При этомконструкция устройств вводов должна соответствовать требованиямдействующих НТД.

3.3. На объектах,находящихся территориально в одном месте, как правило, должнапредусматриваться установка только одного электросчетчика.

Для садовых и дачныхдомиков перед счетчиком для его отключения допускается установкакоммутационного аппарата или предохранителя.

3.4. Трехфазные счетчикидолжны иметь пломбу с клеймом госповерителя на кожухе давностью неболее 12 мес., однофазные — не более 2-х лет на моментустановки.

Вслучае подключения электросчетчика через измерительныетрансформаторы должно быть предусмотрено ограждение с устройствомопломбирования, предотвращающего доступ к токовым цепям учетапосторонних лиц.

3.5. Предохранители,автоматические выключатели, магнитные пускатели, электросчетчик, атакже другую защитную и пусковую аппаратуру рекомендуется размещатьв шкафу, располагаемом в помещении без повышенной опасности, вместах, доступных для обслуживания.

3.6. Шкаф должен бытьметаллический, жесткой конструкции, исключающий вибрацию исотрясение аппаратуры. В случае размещения шкафа в помещениях сповышенной опасностью или особо опасных в отношении поражения людейэлектрическим током, он должен иметь уплотнения, не допускающиепроникновения влаги.

3.7. Оконцевание иприсоединение проводов и кабелей к аппаратуре должно быть выполненовнутри шкафа.

3.8. Электрооборудование,устанавливаемое на открытом воздухе, должно быть соответствующегоисполнения и защищено от прямого попадания на него влаги, пыли,масел.

3.9. Работа трехфазныхэлектродвигателей в однофазном режиме от сети 220 В допускаетсятолько при наличии устройств, исключающих помехи для бытовойтелерадиоаппаратуры.

3.10. Электробезопасностьлюдей как внутри объекта, так и снаружи должна быть обеспеченакомплексом электрозащитных технических мероприятий, включающихприменение УЗО как в месте присоединения к владельцу электрическихсетей, так и внутри объекта, повторное заземление нулевого проводана воздушном вводе, зануление электроприемников, использованиедвойной изоляции ввода в объект.

Конкретные решения пообеспечению электробезопасности должны быть отражены в проекте(чертеже-проекте).

Для зануления долженприменяться отдельный проводник сечением, равным фазному,прокладываемый от вводного шкафа (ящика). Этот проводникподключается к нулевому проводнику питающей сети передсчетчиком.

Использование для этойцели рабочего нулевого проводника запрещается.

3.11. Сопротивлениезаземлителя повторного заземления на вводе принимается всоответствии с ПУЭ в зависимости от удельного сопротивлениягрунта.

3.12. Для общегоосвещения помещений с металлическими стенками (гаражи, киоски,палатки и т.п.), отделанных внутри нетокороводящим материалом, снетокопроводящими полами и изолированными выступающимиметаллическими частями, допускается применение светильниковзакрытого исполнения на напряжение не выше 220 В.

3.13. Для общегоосвещения помещений с металлическими стенками (гаражи, киоски,палатки и т.п.), имеющих неизолированные металлические части илитокопроводящие полы, необходимо применять стационарно установленныесветильники закрытого исполнения на напряжение не выше 42 В.

При условии выполнениякомплекса электрозащитных мер, изложенных в п. 3.10 настоящейИнструкции, допускается применение светильников для общегоосвещения на напряжение 220 В.

3.14. При использованииручных светильников в помещениях с повышенной опасностью или особоопасных должно применяться напряжение не выше 42 В.

3.15. В помещениях сповышенной опасностью и особо опасных при высоте установкисветильников общего освещения менее 2,5 м необходимо применятьсветильники, конструкция которых исключает доступ к лампе безприменения специального инструмента.

Светильники слюминесцентными лампами на напряжение 220 В допускаетсяустанавливать на высоте менее 2,5 м от пола при условиинедоступности их токоведущих частей для случайногоприкосновения.

4.Допуск к эксплуатации

4.1.

После окончаниямонтажа электроустановок и выполнения технических условий, доподачи напряжения потребитель обязан провести испытания и измеренияи подготовить следующую техническую документацию:

согласованный сэнергоснабжающей организацией и местным органом Госэнергонадзорапроект электроснабжения (чертеж-проект);

протоколы испытанияизоляции кабелей, проводов и электрооборудования;

протокол измерениясопротивления повторного заземления (при наличии);

протокол измерениясопротивления петли фаза-нуль;

акты на скрытые работыкабелей (проводок), монтажу уравнителей потенциалов в ванныхкомнатах и душевых, монтажу заземляющих устройств (приналичии);

Читайте также  Договор обязательного страхования ответственности арбитражного управляющего

разрешение на применениеэлектроэнергии для отопления и горячего водоснабжения;

технические паспорта насиловое электрооборудование;

справку владельцаэлектрических сетей, выдавших технические условия, об ихвыполнении;

акт разграничениябалансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон(за исключением объектов частной собственности, находящихся всоставе жилищных, гаражных, дачно-строительных кооперативов,садоводческих товариществ);

наличие сертификата наэлектроустановку объекта (срок введения будет определендополнительно).

4.2. При наличииуказанных в п. 4.1.

документов потребитель может подать заявлениена отпуск электроэнергии и вызвать представителя местного органаГосэнергонадзора (энергоснабжающей организации) для:

осмотра выполненныхэлектроустановок на их соответствие нормативным документам ипроекту (чертежу-проекту);

проверки соответствиянормам результатов приведенных испытаний и измерений;

проведения инструктажавладельцу электроустановок, о чем делается запись взаявлении-обязательстве владельца или журнале учета индивидуальныхпотребителей, имеющих электроустановки выше 220 В.

По результатамтехнического осмотра электроустановки оформляется акт о возможностиподачи напряжения (допуске к эксплуатации), который являетсяоснованием для выдачи потребителю абонентской книжки для расчетовза электроэнергию.

Техническому осмотру идопуску к эксплуатации электроустановок инспекцией Госэнергонадзораподлежат:

объекты частнойсобственности в сельских населенных пунктах, подключаемые кэлектросетям энергосистемы;

электроотопительныеиэлектронагревательные приборы мощностью более 1,3 кВт независимо отместа нахождения объекта частной собственности и источникаэлектроснабжения;

трехфазныеэлектроустановки, подключаемые к электрическим сетямэнергосистемы;

любые другиеэлектроустановки по решению руководителей местных органовГосэнергонадзора.

Востальных случаях осмотры и допуск к эксплуатации объектов частнойсобственности осуществляется энергоснабжающими организациями, ксетям которых подключаются электроустановки.

4.3. Присоединениеэлектроустановок объекта частной собственности к электрической сетипроизводится персоналом энергоснабжающей организации, выдавшейтехнические условия.

5.Эксплуатация электроустановок

5.1. Границаэксплуатационной ответственности между потребителем иэнергоснабжающей организацией за состояние и обслуживаниеэлектроустановок устанавливается:

при воздушном ответвлении- на первых изоляторах, уставленных на здании или трубостойке;

при кабельном вводе — нанаконечниках питающего кабеля на вводе в здание.

Ответственность засостояние контактных соединений на границе эксплуатационнойответственности несет энергоснабжающая организация.

5.2. Если несколькообъектов частной собственности имеют общее внешнееэлектроснабжение, то потребитель должен принять на себяответственность за эксплуатацию сети внешнего электроснабжения дограницы раздела с энергоснабжающей организацией.

Граница разделаустанавливается на вводе в первый объект, подключенный к сетиэнергоснабжающей организации, или по взаимной договоренностисторон.

5.3. Потребитель долженобеспечивать исправность своих электроустановок.

5.4. Потребителю неразрешается подключать электрическую нагрузку сверх разрешенной втехнических условиях, а также увеличивать номинальные значениятоков плавких вставок предохранителей и других защитных устройств,определенных проектом.

5.5. Всеэлектрооборудование должно удовлетворять требованиям ГОСТ и бытьпромышленного изготовления.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/464623188

Граница ответственности по электроснабжению в многоквартирном доме

Граница ответственности по электроснабжению в частном доме

Управляющая организация несет эксплуатационную ответственность за техническое состояние стояков общедомовой системы канализации обслуживающей более одного помещения в многоквартирном доме включая состояние тройников. 3.

Граница по системе электроснабжения – Управляющая организация несет эксплуатационную ответственность за состояние внутридомовой электрической сети от вводного распределительного устройства и до первых соединительных контактных зажимов на индивидуальных приборах учета, а при наличии до прибора учета оборудования ввода, до его первых соединительных клемм.

В случае отсутствия прибора учета, до первых соединительных контактных зажимов отключающего устройства. Квартирный электросчетчик не принадлежит к общедомовому имуществу. 4.

Границы эксплуатационной ответственности между ук и собственником помещения

Собственники помещений в МКД ответственны за ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, за саму запорно-регулирующую арматуру и за сантехоборудование в квартирах. В договоре ресурсоснабжения грани­ца балансовой принадлежности отделяет инженерные сети, являющиеся общедомовым имуществом (ст.36 ЖК РФ), от остальных инженерных сетей. Поэтому напомним, что относится к общедомовому имуществу (Постановление Правительства РФ № 491, ст.36 ЖК РФ):

  • помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого/ нежилого помещения в доме;
  • внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

Границы эксплуатационно ответственности могут быть внешними и внутренними.

Консалтинг жкх/тсж/управление жилой недвижимостью

Согласно этому документу границей балансовой принадлежности признается граница раздела собственности. Она в свою очередь определяет границу эксплуатационной ответственности, то есть указывает, кто будет нести бремя содержания объекта: управляющая организация, РСО или собственники. То же самое можно сказать и о других коммунальных ресурсах.

Граница эксплуатационной ответственности

Управляющая компания обязана в точности выполнить все пункты договора, соблюдая требования установленные законом и правилам содержания общего имущества МКД. Практика показывает, что большинство споров о границе ответственности относятся к системе отопления. Собственники обычно считают, что если батареи отопления находятся в их помещениях, значит батареи находятся в их собственности.

Но это абсолютно не соответствует действительности. На самом то деле отопительная система вся целиком, включая и батареи отопления, входит в состав общедомового имущества. Эта норма закреплена в ПП РФ № 491 от 13.08.06 пункт 6.

Поэтому обслуживать, ремонтировать или менять батареи отопления в ваших помещениях имеет право только управляющая компания, но не собственник этих помещения по своему желанию.

Социальный фактор

Они устанавливаются согласно договоренности между собственником-потребителем и компанией, поставляющей ресурсы.

Обязательные условия составления акта Гражданское законодательство рекомендует составлять акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности при выполнении завершающих работ по строительству жилого или нежилого здания на производстве.

Процесс подсоединения к коммуникационным сетям требует взаимного согласия владельца недвижимости и организации, которая будет поставлять жилищные услуги.
Договоренность разграничения ответственности за свои участки путей снабжения ресурсами должна быть прописана в виде выше названного акта.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

Не нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг. 26. Не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив воды из системы отопления). 27.

Соблюдать следующие требования и не производить: – переустройство и(или) переоборудование, перенос инженерных систем, сетей и оборудования, относящегося к общему имуществу МКД, а также иного общего имущества МКД, в том числе лестничных площадок; – установку самодельных предохранительных устройств, загромождения (в том числе установки дверей или решеток) коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, подходов к инженерным коммуникациям и запорной арматуре.

Р1 Р2 Т1 Т2 ТГВС б) Параметры теплоносителя (горячей воды) в тепловом узле объекта теплоснабжения: Р1 Р2 Р3 Т1 Т2 ТГВС в) Параметры теплоносителя (горячей воды) в ТК № на тепловых сетях МУП «ЯГЭ» (ближайший ТК к объекту теплоснабжения) Р1 Р2 Т1 Т2 ТГВС г) № прибора, используемого при замерах д) Соответствием воды санитарным нормам (мутность, цветность, запах) с указанием места отбора проб: Заключение комиссии: а) ХВС, ГВС отсутствует (Да / Нет) б) Отклонение от нормативных параметров по следующим показаниям Р1 Р2 Т1 Т2 ТГВС в) Соответствие ХВС, ГВС санитарным нормам (мутность, цветность, запах) Особое мнение: Подписи сторон: ООО УК «Комфортсервис Заволжский район» Ресурсоснабжающая организация Потребитель (Собственник, Совет дома) В случае неявки какой либо из сторон или отказа от подписи, в акт вносится соответствующая запись.

До вселения в принадлежащее Собственнику жилое помещение или в случаях не использования Собственником либо иным Пользователем нежилого помещения, нести расходы по оплате коммунальных услуг и оплате содержания и ремонта общего имущества МКД. 6.

Не допускать сбрасывания в санитарный узел отходов, засоряющих канализацию, не сливать в мусоропровод жидкие бытовые и пищевые отходы, легко воспламеняющиеся и агрессивные жидкости. 7.

В зимнее время Собственник и/или иной Пользователь жилого помещения по мере накопления снега на балконах и козырьках балконов обязан очищать балконы и козырьки от снега и сосулек, соблюдая технику безопасности по отношению к третьим лицам. 8.

  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Граница эксплуатационной ответственности

Источник: http://advocatus54.ru/granitsa-otvetstvennosti-po-elektrosnabzheniyu-v-mnogokvartirnom-dome/